Mietrecht (privat und gewerblich)

Deutschland ist ein Land der Mieter! Im Vergleich zu unseren Nachbarländern leben hierzulande viel mehr Menschen in einer Mietwohnung. Da ist es ganz selbstverständlich, dass sich viele Fragen zum Mietrecht ergeben, und zwar für beide Seiten. Denn schließlich gehört zu jedem Mieter auch ein Vermieter und umgekehrt. Ob als Privatperson, Eigentümergemeinschaft, privatwirtschaftliches Wohnungsunternehmen, Genossenschaft oder öffentliches Wohnungsunternehmen, Vermieter und Mieter haben viele Fragen zum Mietrecht.


Häufige Fragestellungen sind zum Beispiel:


  • Was muss beim Abschluss eines Mietvertrages beachtet werden?
  • Welche Betriebskosten dürfen in Rechnung gestellt werden?
  • Bis wann muss die Betriebskostenabrechnung vorliegen?
  • Was für Rechte habe ich bei einer fristlosen Kündigung?
  • Wie läuft ein Räumungsprozess ab?
  • Was kann ich tun, wenn in der Wohnung Mängel auftreten?
  • Muss eine Mieterhöhung immer akzeptiert werden?
  • Was ist bei einer regulären Kündigung zu beachten?
  • Dürfen Zimmer in der Wohnung untervermietet werden?
  • Darf der Freund / die Freundin mit einziehen?


Darüber hinaus sind für den Vermieter weitere Fragen erheblich:


  • Wie kann ich meinen wirtschaftlichen Schaden minimieren, wenn mein Mieter die Miete nicht zahlt?
  • Unter welchen Voraussetzungen ist eine Eigenbedarfskündigung wirksam?
  • Wie erhöhe ich die Miete?
  • Für welche Ansprüche aus dem Mietverhältnis gilt die kurze sechsmonatige Verjährungsfrist?
  • Welche Betriebskosten kann ich auf den Mieter umlegen?
  • Was für eine Mietsicherheit (Kaution) kann ich von einem neuen Mieter verlangen und wie hoch darf sie sein?
  • Was kann ich unternehmen, wenn ein Mieter die Hausordnung nicht beachtet?
  • Wie verhalte ich mich richtig, wenn ein Mieter Mängel behauptet und nur eine geminderte Miete zahlt?
  • Was ist bei der Betriebskostenabrechnung zu beachten, wenn die Miete wegen Mängel gemindert ist?



Wenn Sie Fragen zum Mietrecht haben, stehen wir Ihnen mit unserer fachkundigen Beratung zur Seite. Unsere Experten unterstützen Mieter und Vermieter gleichermaßen und helfen Ihnen, Ihre rechtlichen Angelegenheiten zu klären.

 

Zu diesem Rechtsgebiet berät Sie Rechtsanwältin Spilker. 

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